Schoonmaken Bij Verhuizing: Checklist

Bij het einde van je huurcontract moet je de woning "in goede staat" opleveren. Wat dat precies betekent, staat in je huurcontract en in het opnamerapport dat je aan het begin van de huur hebt gekregen. Heb je dat rapport nog? Pak het erbij — het is je bewijs van hoe de woning eruitzag toen je erin trok. Vuistregel: de woning moet "bezemschoon" worden opgeleverd. Dat betekent: schone vloeren, schone ramen, schone keuken, schone badkamer, geen persoonlijke spullen meer. Kleine gebruikssporen (kleine gaatjes in de muur, lichte slijtage van het laminaat) zijn normale slijtage en mogen niet van je borg worden afgetrokken. Grote schade (gaten in muren, beschadigde deuren, vlekken in het tapijt) kunnen wel worden verrekend. Maak foto's van elke kamer na het schoonmaken — dat is je bewijs bij een eventueel conflict over de borg.

Keuken: Maak het aanrecht, de spoelbak en de kraan grondig schoon. Maak de binnenkant van alle keukenkastjes leeg en schoon. Reinig de oven, het fornuis en de afzuigkap (inclusief vetfilters). Maak de koelkast leeg, ontdooi de vriezer en maak alles schoon. Veeg en dweil de vloer. Badkamer: Reinig de wc, wastafel, douche en/of bad. Verwijder kalkaanslag van kranen en douchekop. Maak de spiegelkast of het badkamermeubel schoon. Reinig de tegels en voegen. Woonkamer en slaapkamers: Stofzuig en dweil alle vloeren. Maak de ramen schoon (binnen en buiten als dat kan). Veeg alle plinten en kozijnen af. Verwijder spinnenwebben van plafonds en hoeken. Overig: Maak de meterkast bereikbaar en stofvrij. Reinig de berging of schuur. Maak de tuin schoon als je die hebt (onkruid wieden, gras maaien). Verwijder alle naam- en deurbordjes.

De meeste verhuurders houden borg in voor schoonmaakkosten, schade en achtergelaten spullen. Zo voorkom je dat: Doe een voor-inspectie met je verhuurder 1 tot 2 weken voor de oplevering. Vraag wat er nog moet gebeuren en maak het dan in orde. Maak foto's van de hele woning op de dag van oplevering — met datumstempel. Lever alle sleutels in en vraag om een schriftelijke bevestiging. Neem het originele opnamerapport mee naar de eindinspectie, zodat je kunt vergelijken. Als je verhuurder schade claimt die er al was bij het begin van de huur, heb je het opnamerapport als bewijs. Je verhuurder moet de borg binnen een redelijke termijn terugbetalen (meestal 1 tot 3 maanden). Als dat niet gebeurt, stuur een aangetekende brief. Je kunt ook contact opnemen met het Juridisch Loket voor gratis advies als je denkt dat je verhuurder onterecht borg inhoudt.

Je nieuwe woning is leeg en dat is het perfecte moment om grondig schoon te maken — zonder meubels in de weg. Plan dit in voor je verhuisdag. Basisschoonmaak nieuwe woning: Was alle ramen (binnen en buiten). Dweil alle vloeren met allesreiniger. Reinig de keuken: kasten, aanrecht, oven, koelkast. Reinig de badkamer: wc, douche, wastafel, tegels. Stofzuig alle kamers, inclusief plinten en kozijnen. Controleer of de ventilatie schoon is (roosters en afzuigkanalen). Check op schimmel in hoeken en bij ramen — dat wil je aanpakken voor je erin trekt. Als de vorige bewoner huisdieren had, kan een extra grondige stofzuigbeurt en eventueel een stoomreiniger voor de vloer verstandig zijn vanwege allergenen. Heb je een nieuwe koopwoning? Dan is dit ook het moment om te verven — in een leeg huis gaat dat drie keer zo snel als met meubels erin.

Een professionele eindschoonmaak kost in 2026 gemiddeld 15 tot 25 euro per uur, of 150 tot 350 euro voor een complete woning (afhankelijk van de grootte). Wanneer is het de investering waard? Als je borg hoger is dan de schoonmaakkosten — bij een borg van 1.500 euro is een professionele schoonmaak van 250 euro een slimme investering om die borg volledig terug te krijgen. Als je weinig tijd hebt — een professionele schoonmaker doet een woning in 3 tot 4 uur waar jij een hele dag over doet. Als je de woning wilt laten stoomreinigen — bij diepe vlekken in tapijt of bij huisdiervervuiling is een professionele stoomreiniger het enige dat echt werkt. Boek de schoonmaker minimaal 1 tot 2 weken van tevoren, want rond verhuisdata zijn ze druk. Vraag of ze ervaring hebben met eindschoonmaak bij huurwoningen — zij weten precies waar verhuurders op letten.

Je hebt geen twintig verschillende middelen nodig. Met deze basisset kom je de hele verhuisschoonmaak door: Allesreiniger (voor vloeren, kasten, deuren en kozijnen). Glasreiniger (voor ramen en spiegels). Keukenreiniger of ontvetter (voor het fornuis, de oven en de afzuigkap). Schuurmiddel of Cif (voor hardnekkige kalkaanslag in de badkamer). WC-reiniger. Spiritus (voor streepvrije ramen). Een emmer, dweil, stoffer en blik. Microvezeldoekjes (werken beter dan gewone doekjes). Vuilniszakken (voor het laatste afval). Stofzuiger (leen er een als die van jou al ingepakt is). Voor hardnekkige vlekken: een schuurspons (de groene kant) en wat soda opgelost in warm water werkt wonderen op vet en aangekoekte randen. HG-producten zijn duur maar werken goed voor specifieke problemen als kalkafzetting, schimmel of cementresten.

Onderschat de schoonmaak niet — het kost meer tijd dan je denkt, vooral als de woning een paar jaar niet grondig is schoongemaakt. Vuistregels voor de oude woning: Studio/eenkamerwoning: 3 tot 4 uur. Tweekamerwoning: 4 tot 6 uur. Driekamerwoning: 6 tot 8 uur. Gezinswoning met tuin: 8 tot 12 uur. Met twee personen gaat het uiteraard sneller. Plan de schoonmaak als de woning helemaal leeg is — het is zinloos om schoon te maken terwijl er nog dozen en meubels staan. Ideaal scenario: verhuis op dag 1, maak je oude woning schoon op dag 2, lever de sleutels in op dag 3. Zo heb je geen tijdsdruk. En plan de schoonmaak van je nieuwe woning een dag voor de verhuizing in, als je al de sleutel hebt. Dan kun je de verhuisdag zelf besteden aan inrichten in plaats van schrobben.